Selama ini banyak dari kita selalu menganggap kalau biaya untuk membuat akta jual beli rumah hanya sekitar biaya calo, biaya notaris, dan balik nama saja.
Padahal ada banyak komponen biaya yang harus dibayarkan agar semua prosesnya bisa berjalan dengan lancar.
Berikut 10 komponen biaya-biaya yang harus dipersiapkan dalam proses pembuatan akta jual beli rumah.
1. Biaya Akta Jual Beli Rumah
Biaya yang harus dikeluarkan untuk mengurus AJB rumah sekitar 0,5%-1% dari nilai transaksi yang dilakukan. Biaya ini harus dibayar oleh pembeli.
Meski demikian beberapa transaksi kerap terjadi kesepakatan pembagian biaya AJB rumah antara penjual dan pembeli. AJB rumah dikeluarkan oleh Notaris PPAT. (Klik di sini untuk akta jual beli tanah)
2. BPHTB
BPHTB harus dibayarkan oleh mereka yang membeli bangunan. Biaya yang harus dikeluarkan sekitar 5% dari harga rumah dikurangi dengan NJOPTKP.
Setelah harga asli bangunan dikurangi NJOPTKP barulah didapatkan jumlah biaya yang harus segera dibayarkan.
3. PPh
Pajak Penghasilan atau PPh harus dibayarkan oleh penjual bangunan. Biaya yang harus dikeluarkan sekitar 5% dari nilai transaksi yang dilakukan.
Misal seseorang menjual bangunan dengan biaya sekitar Rp500 juta. Total PPh yang harus dibayarkan sekitar Rp25 juta.
4. PPN
PPN dibebankan kepada pembeli kalau rumah yang dibeli berjenis rumah baru. Misal harga dari rumah yang akan dibeli sekitar Rp500 juta. Pajak yang harus dibayarkan sekitar 10% dari harga jual rumah atau sekitar Rp50 juta. Kalau rumah yang dijual bukan rumah baru (property primary), PPN tidak akan ada lagi.
5. PPn BM
PPn BM adalah pajak barang mewah yang harus dibayarkan dengan besaran sekitar 20% dari harga jualnya. Saat ini bangunan yang dianggap sebagai barang mewah memiliki batas ukuran 150 m2 dan dibeli langsung dari pengembang. Kalau jualbeli terjadi antar perorangan PPn BM tidak diperlukan.
6. Biaya Cek Keaslian Sertifikat
Sertifikat bangunan atau tanah harus dicek oleh notaris PPAT kalau ingin membuat AJB rumah. Biaya pengecekannya sekitar Rp300.000 saja dan tidak akan selesai dalam sehari. Biasanya butuh beberapa hari untuk menyatakan sertifikat aman dan tidak ada sengketa.
7. Biaya Balik Nama
Setelah semua biaya seperti PPh dan BPHTB dilunasi, seseorang baru bisa melakukan balik nama. Dengan melakukan balik nama, seseorang bisa mendapatkan hak sepenuhnya atas bangunan yang dibeli.
Ke depannya kalau akan dijual, prosesnya tidak akan rumit. Biaya balik nama sekitar satu per seribu atau permil dari NJOP + Rp50 ribu. (Klik di sini untuk mengetahui biaya balik nama)
8. PNBP
Menurut Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 13 Tahun 2010, PNBP untuk bangunan sekitar satu permil dari NJOP + Rp50 ribu. Misal bangunan yang dijual sekitar Rp1 miliar. Biaya yang dikeluarkan untuk PNBP ini sekitar Rp1 juta ditambah Rp50 ribu.
9. Biaya untuk Notaris
Biaya Notaris PPAT tergantung dengan jumlah harga dari objek pajak yang dijual atau dalam hal ini adalah harga bangunan atau rumah. (Klik Di sini untuk biaya notaris ppat)
Biayanya notaris mencakup cek sertifikat, AJB, dan sebagainya. Namun, ada juga notaris yang sudah menetapkan biaya sekitar 1% dari nilai transaksi yang dilakukan.
10. Biaya Asuransi
Biaya asuransi dibayarkan untuk memberikan rasa aman saja. Transaksi dengan nominal besar tentu riskan terjadi kesalahan dan penipuan. Biaya dari asuransi sekitar 0,5% dari total aset yang dijual.
Inilah beberapa komponen biaya yang harus dipersiapkan kalau Anda ingin membeli rumah dan membuat akta jual beli rumah secara resmi.
Semoga dengan mengetahui komponen biaya di atas, Anda bisa memprediksi sendiri besaran biaya yang dikeluarkan agar tidak mengalami penipuan.
funny st patrick's
Do you mind if I quote a few of your posts as long as I provide
credit and sources back to your webpage? My blog site is in the very same niche
as yours and my users would truly benefit from a lot of the information you present
here. Please let me know if this okay with you. Cheers!
Also visit my page … funny st patrick’s
mortgage lenders in california
Thank you for every other informative website. The place
else may I am getting that kind of information written in such an ideal means?
I have a challenge that I’m simply now running on, and I’ve been at the look out for such information.
http://dammwild.net/wiki/index.php?title=Benutzer:MireyaJanney0
https://mnwiki.org/index.php?title=User:LatoyaVictor848
http://plgrn.nl/index.php/User:KelvinKershaw
https://mnwiki.org/index.php?title=User:LavernMilton088
https://ours.co.in/wiki/index.php?title=User:LeoReardon346
http://wiki.lynthornealder.com/index.php?title=User:GertieOConnell8
mortgage payoff calculator usa
What’s up, I read your new stuff on a regular basis.
Your writing style is awesome, keep up the good work!
https://www.greatafricanrailway.org/index.php/User:MilfordSepulveda
http://wimbi.wiki/index.php?title=Tips_On_How_To_Turn_Out_To_Be_A_Mortgage_Broker_Surety_Bonds_Blog
https://ubuntu.kiev.ua/wiki/index.php?title=The_World_s_Most_Unusual_Mortgage_Loan_Calculator
https://sustainabilipedia.org/index.php?title=5_Habits_Of_Highly_Effective_Mortgage_Broker_License_Requirements_California
https://lican.as.arizona.edu/~ehtsim/index.php/User:MichalBeckwith
http://medphyswiki.aapm.org/index.php/Top_Mortgage_Loan_Broker_License_California_Secrets
average salary los angeles
I couldn’t resist commenting. Very well written!
http://www.itguyclaude.com/wiki/Five_Romantic_Mortgage_Loan_License_California_Holidays
http://classicalmusicmp3freedownload.com/ja/index.php?title=Consider_In_Your_Mortgage_Broker_In_Albany_Ca_Expertise_However_By_No_Means_Stop_Bettering
http://datasciencemetabase.com/index.php/Necessities_For_Mortgage_Brokers_-_Mortgage_Brokers
https://www.flightcrewfood.com/index.php?title=User_talk:JustinPannell5
https://www.kaawan.com/index.php/User:ZaneStiltner
https://www.kaawan.com/index.php/Methods_To_Grow_To_Be_A_Mortgage_Broker_Surety_Bonds_Weblog
mortgage loan originator license in california
These are genuinely great ideas in about blogging.
You have touched some pleasant points here. Any way keep up wrinting.
https://livingbooksaboutlife.org/books/User:BellaLambrick75
https://mnwiki.org/index.php?title=User:TrinaMcConnan79
https://empiricaltherapeutics.com/index.php/Six_Methods_To_Reinvent_Your_Mortgage_Broker
https://movietriggers.org/index.php?title=User_talk:LorenzoBeliveau
https://movietriggers.org/index.php?title=What_Everybody_Ought_To_Know_About_Mortgage_Broker_Monterey_Ca
https://wiki.originsproject.eu/Utilisateur:KerrieCollins
Thyrax 500 mg tabletki pil
Zaman zaman sosyal medyada eczane önlerinde ilaç
almak için bekleyen insanların 2022’in şubat ayında 4,57’den Euro
kuru belirlendi.
junk car
You actually make it appear so easy along with your presentation however
I in finding this matter to be really something which
I feel I’d never understand. It sort of feels too complicated and extremely broad
for me. I’m looking forward to your next put up, I will attempt to get the hang of it!
https://designstudio.com.mx/clasificados/house/find-out-how-to-start-out-hard-money-lenders-for-beginners.html
https://lagaoo.dribrahimmasoodi.com/au-pair/6-causes-hard-money-loan-requirements-is-a-waste-of-time.html
https://sensualvip.com.ar/apartment/these-13-inspirational-quotes-will-allow-you-to-survive-within-the-how-do-hard-money-loans-work-world.html
https://classifieds.miisbotswana.com/apartment/hard-money-loans-for-bad-credit-cheet-sheet-3.html
https://call.ebimarketing.com/house/how-5-tales-will-change-the-way-you-strategy-hard-money-loans-for-beginners.html
https://classifieds.miisbotswana.com/hobbies/one-thing-fascinating-occurred-after-taking-motion-on-these-5-how-do-hard-money-loans-work-ideas.html
latina bbw yalama booty masaj
Kadını horse sikiyor araması için 372⭐ porno filmi
listeniyor. En iyi kadını horse sikiyor sikiş videoları 7DAK ile, kaliteli sikiş videoları,
türkçe izlenme rekoru kıran seks izle.
บาคาร่าออนไลน์
Easiest function you’ve done, this online Internet site is amazing with excellent details and looks. I have stopped at this Internet site before long right after viewing the excellent content material material. I is likely to be back again For additional qualitative run. ทางเข้าสล็อต
สล็อตPG
There are plenty of of weblogs over the Internet. But I’m able to surely say that the weblog is incredible in all. It has most of the characteristics that a super weblog ought to have.
สล็อตแตกง่าย
Thanks for an exceedingly thrilling weblog. What else may perhaps Probably I get that kind of information printed in this type of a super technique? I’ve a business that i’m merely now performing on, and I have currently been while in the Be careful for this type of facts.https://in1.bet/
ทางเข้าสล็อต
Excellent report! I need persons to grasp just how excellent this facts is as section within your posting. Your sights are similar to my pretty own relating to this situation. I’ll take a look at on a daily basis your website generally for the reason that I am knowledgeable. It could be pretty valuable for me. บาคาร่าออนไลน์
https://sites.google.com/view/best-ai-content-writing-tools/home
Did you write the article yourself or you hired someone to do it?
I was wondering because I am a site owner too and struggle with writing new content all the time.
Someone told me to use AI to do create articles which I am kinda considering because the output is
almost written by human. Here is the sample content they sent me – https://sites.google.com/view/best-ai-content-writing-tools/home
Let me know if you think I should go ahead and use AI.