☏ (+62) 21 299 54 295​ | ✉ dunianotaris@gmail.com

Setelah membeli rumah khususnya rumah bekas bukan dari pengembang, Anda akan mulai mengurus balik nama rumah. Pengurusan ini dilakukan untuk menghindari masalah-masalah di kemudian hari seperti ada sengketa dan sejenisnya. Oleh karena itu Anda harus segera mempelajari hal-hal terkait dengan biaya balik nama sertifikat rumah dan prosesnya.

Dengan mempelajari hal itu, Anda akan tahu berapa banyak biaya yang akan dibutuhkan serta berapa lama waktu yang dibutuhkan. Simak beberapa hal tentang biaya nama untuk sertifikat rumah dan bangunan serta langkah kepengurusannya di bawah ini.

Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah

Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah
sertifikat tanah

Biaya untuk balik nama sertifikat rumah sama dengan tanah. Biayanya sekitar Rp25.000 atau lebih tergantung dengan jenis bangunan yang dimiliki apakah luas dan tergolong mewah. Selanjutnya biaya juga bisa berbeda kalau Anda diuruskan oleh notaris PPAT atau mengurusnya sendiri. Atau anda dapat membaca biaya notaris jual beli rumah sebelum anda balik nama sertifikat.

Persyaratan Mengurus Balik Nama

Persyaratan Mengurus Balik Nama rumah jakarta
Persyaratan Mengurus Balik Nama

Sebelum melakukan pengurusan balik nama sertifikat rumah atau tanah, ada baiknya menyiapkan beberapa persyaratan yang tidak boleh terlewatkan.

Persyaratan itu terdiri dari beberapa dokumen berikut ini:

  • Surat (1) Permohonan; (2) Kuasa otentik, jika pemohonnya dikuasakan oleh orang lain.
  • Sertipikat hak atas tanah asli, bukan salinan atau fotokopi.
  • Akta jual beli atau AJB dari PPAT yang asli.
  • Fotokopi identitas diri dari pemegang hak, penerima hak, dan atau kuasanya yang dilegalisasi oleh pejabat setempat yang berwenang.
  • Bukti pelunasan dari PPh dan BPHTB.
  • Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan.
  • Izin Pemindahan Hak dari pejabat setempat berwenang.

Semua dokumen di atas harus disiapkan dengan baik dan lengkap. Selanjutnya pengurusan baru bisa dilakukan. Anda bisa datang ke notaris PPAT yang pernah membantu membuat AJB tanah atau bangunan.

Proses Mengurus Balik Nama

Proses Mengurus Balik Nama
Proses Mengurus Balik Nama

Proses balik nama sertifikat rumah bisa dilakukan dengan mengikuti beberapa cara di bawah ini secara berurutan.

Kalau ada langkah yang terlewat, Anda akan kebingungan sendiri dan bolak-balik ke kantor PPAT atau ke Kantor Pertanahan.

  • Memutuskan untuk mengurusnya sendiri atau meminta bantuan dari Notaris PPAT. Kalau Anda meminta bantuan dari PPAT, siapkan semua berkas yang dibutuhkan seperti berkas permohonan balik nama, Akta Jual Beli yang asli dari PPAT, sertifikat tanah asli, KTP dari pembeli serta  penjual, dan bukti pelunasan dari PPh dan biaya lainnya.
  • Kalau ingin mengurus sendiri, seluruh persyaratan di atas dibawa dan meminta surat pengantar dari PPAT. Tanpa pengantar dari PPAT Anda tidak akan bisa mengurusnya.
  • Anda bisa membawa semua berkas yang disiapkan untuk permohonan balik nama ke Kantor Pertanahan terdekat di mana bangunan rumah itu didirikan. Petugas akan melakukan pemeriksaan dan dilanjutkan pemberian formulir bukti permohonan balik nama. Simpan bukti ini baik-baik untuk mengambil sertifikat yang sudah memiliki nama baru.
  • Waktu untuk melakukan balik nama sertifikat tanah sekitar 5 hari aktif. Artinya kalau melewati akhir pekan waktunya bisa bertambah lebih lama lagi. Pilih hari Senin atau Selasa untuk mengurus.
  • Setelah semua proses berjalan dengan lancar, Kantor Pertanahan akan mencoret pemegang hak lama dengan tinta hitam dan mengubah dengan pemilik baru pada buku tanah dan sertifikat. Anda bisa mengambil sertifikat yang baru.

Demikianlah beberapa ulasan tentang biaya balik nama sertifikat rumah dan juga langkah mengurusnya yang tepat.

Dengan melakukan beberapa hal di atas, Anda akan tahu bagaimana cara mengurus balik nama yang benar dan juga memahami langkah serta persyaratan yang dibutuhkan.

18 Comments

  1. http://tinyurl.com/y7dqj6w7

    Hi there just wanted to give you a quick heads up and let you know a few of the images aren’t
    loading correctly. I’m not sure why but I think its a linking issue.
    I’ve tried it in two different internet browsers and
    both show the same outcome.

  2. tinyurl.com

    I will right away seize your rss as I can’t find your email subscription link or e-newsletter service.
    Do you’ve any? Please permit me recognize in order that I may just subscribe.
    Thanks.

  3. http://tinyurl.com

    Nice post. I was checking continuously this blog and I am impressed!

    Extremely useful information specifically the remaining section 🙂 I care
    for such information much. I was looking for this certain information for a very lengthy time.
    Thank you and good luck.

  4. ticket flight

    Excellent weblog right here! Also your web site lots up fast!
    What host are you the usage of? Can I get your affiliate link for your host?
    I wish my website loaded up as fast as yours lol

  5. how to find cheap flights

    Hi! This is my 1st comment here so I just wanted to give
    a quick shout out and say I really enjoy reading through your articles.
    Can you suggest any other blogs/websites/forums that go over the same topics?
    Appreciate it!

  6. cheap air tickets domestic

    Hello! I know this is sort of off-topic but I needed to ask.
    Does running a well-established blog like yours take a lot of work?
    I’m completely new to running a blog however I
    do write in my diary on a daily basis. I’d like to start a blog so I will be able to share my own experience and feelings
    online. Please let me know if you have any suggestions or tips for brand new aspiring blog owners.
    Appreciate it!

  7. flight ticket

    Heya this is somewhat of off topic but I was wanting
    to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have
    to manually code with HTML. I’m starting a blog
    soon but have no coding knowledge so I wanted to get guidance
    from someone with experience. Any help would be enormously appreciated!

  8. lohTwisp

    “That is your cock, son.” His father, says. “…but it does not make you a man. It only makes you a boy with a hard cock in his hand.”

  9. Jeffreydum

    Your style is really unique in comparison to other folks I have read stuff from. Thanks for posting when you have the opportunity, Guess I will just bookmark this page. [url=https://influence.co/maxpaine]influence.co[/url]

  10. gamefly

    It is appropriate time to make some plans for the future and it is time
    to be happy. I’ve read this post and if I could I desire
    to suggest you some interesting things or tips.
    Maybe you could write next articles referring to this article.
    I wish to read even more things about it!

  11. tinyurl.com

    Great beat ! I wish to apprentice even as you amend your site, how could i subscribe for
    a blog site? The account aided me a applicable deal.
    I had been a little bit acquainted of this your
    broadcast provided shiny transparent concept

  12. tinyurl.com

    Having read this I thought it was really informative.

    I appreciate you taking the time and effort to put this informative article together.
    I once again find myself spending a lot of time both reading and leaving comments.
    But so what, it was still worthwhile!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

%d blogger menyukai ini: