Jual beli rumah membutuhkan cukup banyak biaya apalagi rumahnya tergolong mewah dan besar. Untuk menyiapkan berapa banyak biaya yang harus dikeluarkan Anda harus tahu biaya notaris jual beli rumah baik baru atau bekas. Setelah mengetahuinya Anda bisa bersiap-siap untuk melakukan transaksi.
Selain mengetahui biaya notaris, kita juga harus tahu apa saja yang harus dilakukan oleh notaris agar proses jual beli berjalan dengan lebih lancar dan aman.
Biaya Notaris Jual Beli Rumah
Biaya notaris khususnya PPAT tidak sama di setiap proses yang dilakukan. (klik di sini untuk mengetahui biaya notaris)
Biasanya biaya dari objek pajak atau bangunan yang dijual memengaruhi biaya yang dibayarkan. Misal bangunan harga Rp500 juta punya biaya lebih besar dari bangunan dengan biaya sekitar Rp300 juta.
Selanjutnya ada juga notaris yang tidak mau biaya kecil-kecil seperti pengecekan sertifikat dan sejenisnya. Mereka lebih suka membebankan biaya sebesar 0,5-1% dari besarnya transaksi yang dilakukan. Biaya itu sudah mencakup semua hal dari awal hingga akhirnya.
Penjual dan pembeli biasa melakukan negosiasi sendiri dengan notaris terkait biaya yang harus dibayarkan. Apakah menggunakan persentase dari nilai jual rumah atau dengan biaya rinci dan dihitung satu per satu. Biasanya biaya dengan konsep presentasi ini jauh lebih mahal.
Biaya notaris ini biasanya ditanggung sesuai dengan kesepakatan bersama. Namun, seringnya penjual dan pembeli akan menanggung secara adil atau 50:50 dari total yang harus dikeluarkan.
Jadi, Bicarakan dahulu masalah biaya yang harus dibayar antara penjual dan pembeli baru ke Notaris PPAT. (Klik di sini untuk konsultasi)
Selanjutnya biaya dokumen dan kepengurusan lain yang harus ikut dibayarkan ke notaris terdiri dari:
- Biaya cek sertifikat: Rp50.000 – 300.000.
- Biaya SK 59: Rp100.000.
- Biaya validasi pajak bangunan/tanah : Rp200.000
- Biaya Akta Jual Beli (AJB): Rp2,4 juta (Diproses setelah semua proses transaksi berjalan dengan lancar dan lunas.)
- Biaya Balik Nama (BBN): Rp750.000 (Nama pembeli akan diganti di sertifikat yang akan diterbitkan nantinya, bukan lagi nama dari pemilik lama.)
- SKHMT (surat kuasa hak membebankan hak tanggungan): Rp250.000
- APHT: Rp1,2 juta
Biaya di atas bisa saja berbeda-beda antara daerah satu dengan yang lain. Jadi, tanyakan ke notaris terlebih dahulu agar jelas. (Klik di sini konsultasi dengan notaris)
Tugas dari Notaris
Setelah memahami berapa banyak biaya yang harus dikeluarkan oleh seseorang kita harus tahu seperti apa tugas dari notaris khususnya PPAT.
- Memberikan konsultasi pada penjual dan pembeli terkait dengan proses jual beli yang akan dilakukan. Biasanya notaris akan meminta penjual dan pembeli membawa persyaratan untuk membuat AJB dan dokumen lainnya agar proses transaksi bisa berjalan dengan lancar.
- Melakukan pemeriksaan sertifikat tanah dan juga bangunan yang dimiliki oleh penjual. Pemeriksaan ini dilakukan untuk mengetahui apakah sertifikatnya asli atau tidak. Kalau sertifikatnya asli dan tidak ada sengketa, kemungkinan besar proses AJB bisa segera dibuat.
- Mengurus dokumen yang diberikan ke lembaga terkait hingga selesai.
- Menerbitkan AJB tanah atau rumah sesuai dengan kesepakatan penjual dan pembeli dan transaksi yang dilakukan. Kalau semua proses sudah berjalan dan biaya dibayarkan, kemungkinan besar AJB segera terbit.
Inilah beberapa ulasan tentang biaya notaris jual beli rumah dan juga tugas yang mereka lakukan. Dengan memahami biaya di atas kita bisa memperkirakan sendiri kira-kira bujet berapa yang harus dikeluarkan untuk membeli rumah. (Baca juga : Biaya pembuatan akta jual beli rumah)
Apakah rumah baru atau rumah bekas. Semoga ulasan di atas bermanfaat.
먹튀검증사이트
Good day! This is my first visit to your blog! We are a team
of volunteers and starting a new project in a community in the same niche.
Your blog provided us beneficial information to work on.
You have done a outstanding job!
tinyurl.com
I would like to thank you for the efforts you have put in penning this site.
I really hope to check out the same high-grade content
from you in the future as well. In fact, your creative writing abilities has motivated me
to get my own website now 😉
tinyurl.com
Greetings from Idaho! I’m bored to death at work so I decided
to check out your blog on my iphone during lunch break.
I love the information you provide here and can’t wait to take a look when I get home.
I’m surprised at how fast your blog loaded on my mobile ..
I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, amazing site!
http://tinyurl.com
An outstanding share! I’ve just forwarded this onto a
friend who had been doing a little research on this.
And he actually bought me lunch due to the fact that I discovered it for him…
lol. So let me reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending some time to discuss
this subject here on your website.
flight booking
Great website you have here but I was wondering
if you knew of any discussion boards that cover the same topics discussed in this article?
I’d really love to be a part of community where I can get responses from other knowledgeable people that share the
same interest. If you have any suggestions, please let
me know. Thank you!
먹튀검증사이트
You actually make it seem so easy with your presentation but
I find this topic to be actually something which I think I would never
understand. It seems too complex and very broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to
get the hang of it!
cheap flights now
Hey there! This is my first visit to your blog!
We are a team of volunteers and starting a new initiative in a community in the same niche.
Your blog provided us valuable information to work on. You have done a marvellous job!
cheap air tickets domestic
Hey! Someone in my Myspace group shared this site with us so I came to give it a look.
I’m definitely enjoying the information. I’m bookmarking and will be tweeting
this to my followers! Superb blog and excellent design and
style.
cheap air tickets domestic
Simply want to say your article is as astonishing.
The clearness in your post is simply excellent and i can assume you are
an expert on this subject. Fine with your permission let me to grab your feed to keep updated with forthcoming post.
Thanks a million and please continue the enjoyable work.
best way to book flights
Hi to every one, it’s actually a good for me to pay a visit this website, it includes helpful Information.
gamefly
Howdy just wanted to give you a quick heads up.
The words in your article seem to be running off the screen in Ie.
I’m not sure if this is a format issue or something to do with web browser compatibility but
I thought I’d post to let you know. The style and design look great though!
Hope you get the problem fixed soon. Kudos
stroy-alliance.com
ремонт квартир домов киев
tinyurl.com
A fascinating discussion is definitely worth comment.
I believe that you should write more about this subject matter, it may not be a taboo matter but typically people do not discuss such topics.
To the next! Cheers!!
Enhathy
[url=https://newfasttadalafil.com/]purchase cialis online[/url] right ear Mltstw Ejocxn tricuspid valve Cialis Viagra Stl Buy Online Wqepkq Dizdqt https://newfasttadalafil.com/ – Cialis Rnmuaa Propecia United States
tinyurl.com
Howdy! I simply would like to offer you a big thumbs up for your great info you’ve got right here on this post.
I am returning to your web site for more soon.
http://tinyurl.com/
When I initially commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox and now each
time a comment is added I get four emails with the same comment.
Is there any way you can remove me from that service?
Cheers!