☏ (+62) 21 299 54 295​ | ✉ dunianotaris@gmail.com

Salah satu unsur legalitas yang wajib dimiliki setiap pemilik rumah adalah sertifikat rumah, kira-kira berapa biaya pembuatan sertifikat rumah?

Sertifikat rumah adalah dokumen yang menjelaskan tentang kepemilikan rumah secara resmi dan dikeluarkan oleh negara melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Memiliki sertifikat rumah sangat penting karena dokumen ini dapat memberikan kepastian hukum terhadap aset berharga tersebut.

Itulah mengapa Anda sebaiknya tidak membeli rumah atau lahan yang tidak bersertifikat. Bagi Anda yang baru saja membeli rumah, pastikan juga untuk mengurus dokumen agar lebih tenang karena sudah memiliki bukti kepemilikan yang sah.

Persyaratan Membuat Sertifikat Rumah

Ada beberapa persyaratan yang harus Anda lengkapi untuk membuat sertifikat rumah.

Image by Michal Jarmoluk from Pixabay

Berikut adalah di antaranya:

  1. Formulir permohonan yang sudah dilengkapi dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas materai
  2. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon atau kuasa apabila dikuasakan
  3. Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  4. Fotokopi bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun terakhir
  5. Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  6. Surat kuasa apabila dikuasakan
  7. Bukti kepemilikan tanah
  8. Pernyataan tanah tidak sengketa

Biaya Pembuatan Sertifikat Rumah

biaya pembuatan sertifikat rumah – Image by Gerd Altmann from Pixabay

Bicara tentang sertifikat rumah, Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertahanan Nasional (ATR/BPN) menghimbau kepada masyarakat agar langsung mengurus sertifikat tanah ke Badan Pertanahan Nasional.

Hal ini bertujuan agar masyarakat terhindar dari pungutan liar (pungli) atau praktik birokrasi yang merugikan. Namun apabila anda kesulitan atau tidak memiliki waktu untuk mengurusnya klik di sini

Anda bisa datang langsung ke loket pelayanan dan menyerahkan semua dokumen persyaratan yang diperlukan. Selanjutnya, petugas akan meminta Anda mengisi formulir pengajuan serta membayar biaya pengukuran dan pemeriksaan tanah. Biaya untuk pengukuran tanah ini sendiri disesuaikan dengan ukuran tanah yang Anda miliki.

image : https://pengendalian.atrbpn.go.id/siwastek/auth

Berdasarkan PP No. 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBN), berikut adalah rincian biaya pelayanan pengukuran tanah yang berlaku di BPN.

  1. Luas tanah sampai 10 hektare, TU = (L / 500 x HSBKU) + Rp100.000
  2. Luas tanah antara 10 hektare s/d 1.000 hektare, TU = ( L / 4000 x HSBKU) + Rp14.000.000
  3. Luas tanah antara di atas 1.000 hektare, TU = (L / 10.000 x HSBKU) + Rp134.000.000

Selain biaya pengukuran tanah, Anda juga diwajibkan untuk membayar biaya pendaftaran tanah pertama kali sebesar Rp50.000, biaya TKA (Transportasi, Konsumsi, dan Akomodasi), BPHTB sebesar 5% dari NPOP dikurangi NPOPTKP, serta biaya pemeriksaan tanah dengan rumus perhitungan TPA = (L / 500 x HSBKPA) + Rp350.000.

Keterangan:

  • TU = tarik ukur
  • L = luas tanah
  • HSBKU = harga satuan biaya khusus kegiatan pengukuran
  • HSBKPA = harga satuan biaya khusus panitia penilai A
  • BPHTB = Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
  • NPOP = Nilai Perolehan Objek Pajak
  • NPOPTKP =Nilai Perolahan Objek Pajak Tidak Kena Pajak

Simulasi Perhitungan Biaya Pembuatan Sertifikat Rumah

Agar lebih jelas, berikut akan dijelaskan simulasi perhitungan biaya pembuatan sertifikat rumah. Untuk biaya balik nama rumah bisa klik di sini

Sebagai contoh, Anda membeli sebuah rumah di Jakarta Selatan dengan luas tanah 400 meter persegi dan harga jual Rp300 juta, maka simulasi perhitungannya adalah sebagai berikut.

Biaya Pengukuran dan Pendaftaran Tanah

1.Biaya PengukuranTU = (400 / 500 x Rp80.000) + Rp100.000 = Rp164.000
2.Biaya Pemeriksaan TanahTPA = (400 / 500 x Rp67.000) + Rp350.000 = Rp403.600
3.Biaya Pendaftaran Tanah Pertama KaliRp50.000
 TOTALRp617.600

Keterangan:

  • HSBKU yang berlaku = Rp80.000
  • HSBKPA yang berlaku = Rp67.000

Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

BPHTP wajib dibayar lunas sebelum sertifikat tanah diterbitkan. Rumus perhitungan BPHTB adalah (NPOP – NPOPTKP)x5%. Contoh:

NPOPRp300.000.000
NPOPTKP khusus wilayah DKI JakartaRp60.000.000
NPOP – NPOPTKPRp240.000.000
BPHTB(5% x Rp240.000.000) = Rp12.000.000

Biaya tersebut wajib disetor langsung ke kantor BPN setempat sesuai dengan lokasi tempat tanah berada. Pembuatan sertifikatnya sendiri membutuhkan waktu sekitar 98 hari atau kurang lebih tiga bulan.

Demikianlah penjelasan mengenai biaya pembuatan sertifikat rumah. Semoga bermanfaat.

41 Comments

  1. Arief Hakim

    Saya dari Pandeglang,

    Ketika bertanya2 ke orang kelurahan, biaya pembuatan sertifikat tanah sebesar 10juta rupiah

    😢😢😢

  2. Jimlot

    Check out 1this guide on how to get free gems on cooking fever

    gddd23jas
    This game is a lot more fun when you have as many diamonds as you want.If you like phone games like this you ought to check out this website

  3. nude asian ladyboys

    For now, all you want to know is that all of the videos listed here are 100% free to look at and luxuriate in. cute asian nude What’s funny concerning the uncensored stuff is that I see a lot of those obfuscating pixels, but they aren’t overlaying the cunts and cocks such as you’d expect.

  4. נערות ליווי באילת

    May I just say what a comfort to uncover somebody who truly knows what theyre talking about on the internet. You actually know how to bring a problem to light and make it important. More and more people should look at this and understand this side of the story. Its surprising you arent more popular because you certainly have the gift.

  5. buy

    For most recent news you have to pay a visit world-wide-web and on internet I found this site as a most excellent site for latest updates.

    Here is my web-site :: buy

  6. israelxclub.co.il

    Im excited to discover this web site. I need to to thank you for ones time for this wonderful read!! I definitely savored every bit of it and I have you bookmarked to look at new information in your web site.

  7. Writing Articles with Artificial Intelligence

    I don’t need to tell you how important it is to optimize every step in your SEO pipeline. But unfortunately, it’s nearly impossible to cut out time or money when it comes to getting good content. At least that’s what I thought until I came across Article Forge… Built by a team of AI researchers from MIT, Carnegie Mellon, Harvard, Article Forge is an artificial intelligence (AI) powered content writer that uses deep learning models to write entire articles about any topic in less than 60 seconds. Their team trained AI models on millions of articles to teach Article Forge how to draw connections between topics so that each article it writes is relevant, interesting and useful. All their hard work means you just enter a few keywords and Article Forge will write a complete article from scratch making sure every thought flows naturally into the next, resulting in readable, high quality, and unique content. Put simply, this is a secret weapon for anyone who needs content. I get how impossible that sounds so you need to see how Article Forge writes a complete article in less than 60 seconds! order here.

  8. Register here and get a bonus

    Use artificial intelligence to cut turnaround time, extend your budget, and create more high-quality content that Google and readers will love. How It Works? WordAi is extremely fast and intuitive. Just enter your content, click rewrite, and in a matter of seconds, WordAi will rewrite an entire piece of content for you. WordAi comes up with different ways to express the same ideas by rewriting every sentence from scratch. This not only removes duplicate content, it also makes the rewritten content read completely naturally. Scale Your Business Make your entire content production process 10x more efficient. Use AI to create more high-quality, unique content that impresses clients and engages readers, all without having to put in more hours Register here and get a bonus.

  9. playing online

    I do believe alll of the іdeas you’ve introduced in your post.

    Theey are very convincing aand wilⅼ certainly work. Nonetheless, thee posts are too short for beginners.

    May just you ⲣlease extend them a bit from neҳt time? Thank
    yyou for tһe post.

    my ԝebsite :: playing online

  10. rocket league car hitboxes

    Hey! This is my first comment here so I just wanted to give a quick shout out and tell you I truly enjoy
    reading through your articles. Can you recommend any other blogs/websites/forums that cover
    the same subjects? Thanks for your time!

  11. porn video,

    Superb blog you have here but I was curious about if you knew of any community forums that cover the same topics talked about here?
    I’d really love to be a part of community where I can get
    opinions from other experienced individuals that
    share the same interest. If you have any suggestions, please let me know.
    Thanks a lot!

  12. crork

    Hi, I do believe this is an excellent blog. I stumbledupon it 😉 I may return yet again since i have book marked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to help others.

  13. נערות ליווי בתל אביב

    שירותי הליווי בפורטל למבוגרים של סוכריה מדברים על נערות ליווי להזמנות לבית / מלון בלבד וסומכים על העובדה שיש לכם מיקום בו תרצו לארח את
    נערת הליווי שתגיע אליכם. חשוב לדעת כי כל המודעות של המפרסמים
    באתר סוכריה הצהירו כי השירותים הניתנים
    הם שירותי עיסוי בלבד. כל מטפל אשר מגיע
    אליכם הוא מטפל מקצועי בלבד.
    צריכים עיסוי בחולון ממעסה מקצועי ומומלץ?
    מזמינה אותך לחוויה בלתי נשכחת למסאג מאוד מקצועי ובודי עם שמנים חמים לאור נרות לאורך כל חלקי הגוף.

    שאתם רוצים להתפנק קצת עם מישהי שתדליק אתכם כאילו
    זה הפעם הראשונה שלכם? מכיוון שאילת היא
    עיר קטנה וקל להתנייד בה, לא יעבור זמן
    רב מרגע ההזמנה ועד הרגע בו תופיע אצלכם אישה מושלמת
    שמוכנה ומזומנה להתפנק אתכם בבילוי אינטימי מסעיר.
    יש מפגשים שאסור לפספס חלק מהם קשורים
    בבילוי מדהים באילת, עיר התענוגות שמביאה לכם בין היתר נערות
    ליווי באילת, נערה מושלמת שמגיע עד
    אליכם למלון, לדירה הדיסקרטית
    או לכל מקום אחר שתבחרו- הכול בתיאום מראש.
    תחושת הרוגע והביטחון שעוטפת אותך ברגע
    שדוגמנית אמיתית נמצאת לידך ומתרכזת רק בך, נערות ליווי
    מזמינים רק כשרוצים להרגיש כמו סלבריטי או איש עסקים מפורסם כי את
    היחס המיוחד והאישי שתקבל מנערת ליווי לא תמצא בשום מקום אחר.

  14. נערות ליווי בתל אביב

    קליניקות חדשות במרכז רופאים ומטפלים שנפתח לפני כשנה.

    התייעצות עם אנשי מקצוע: אם יש
    יצא לכם להסתייע בעבר באנשי מקצוע מתחומים מקבילים באזור, כמו למשל רפלקסולוגים, מעסים רפואיים ומטפלים אלטרנטיביים בשיטות שונות, תוכלו
    בהחלט לשאול אותם לגבי עיסוי ארוטי בראשון לציון ואם הם אכן מכירים מקום כזה, סביר להניח שזה יהיה מקום מקצועי שייתן לכם שירות טוב.
    כמו כן, הם יכולים להתמחות במבחר מרפאות חוץ, בתי חולים ומסגרות
    רפואיות מגוונות. כמו כן, פועלות במתחם החוג
    מגוון קליניקות, המאפשרות לסטודנטים להתלוות לצוות של קלינאיות תקשורת מוסמכות ולהתנסות בשטח.

    המעסה משתמש במרפקיו לצורך לחיצות איטיות בנקודות אנרגטיות ספציפיות
    וכמו כן, המטפל מניע את מפרקיו של המטופל בתנוחות מסוימות שמסייעות משמעותית לזרימת
    הדם בגוף. שיחות מאומתות, פגישות
    לגבי כל הפרטים וכמו ראיון עבודה ראשוני כך גם מבדק מוקפד
    ביותר לפני שהקוקסינליות יוצאות
    לכיוון ונענות למודעה שלכם. אני מתי עליו לאחר ש, חושב שהוא היה חלום שהתגשם, שירותי
    ליווי בהוד השרון וכשהוא הזמין אותי לטיול כל
    אחר, לא היסס להסכים, טוב הצהיר לו שהוא
    צריך רק לקבל חדר אחד מני רבים ליווי בהוד השרון הפעם.

  15. דירות דיסקרטיות בחיפה

    היום כבר לא צריך “לנדוד” מאתר לאתר כדי למצוא עיסוי מפנק בחיפה,
    קריות והסביבה ברמה גבוהה.
    עיסוי אירוטי ביהוד, עם אתה רוצה להיתפנק בעיסוי לוהט ביותר אז הגעת לאתר הנכון, כאן תקבל את השרות הכי מקצועי בארץ 24/7 ובכול רגע שרק תרצה.

    כך שאם מסיבה כלשהי אינכם יכולים
    לצאת מהבית או שאתם מעוניינים להכין הפתעה נעימה לבן משפחה אהוב, מעבר לכך, באתר תמצאו מטפלים מנוסים בלבד שיש להם 3 שנות ניסיון לפחות בעיסוי.
    אם תחשבו על זה, כל מה שאתם צריכים בכדי
    להתפנק בעיסוי הוא לפנות בלוח הזמנים שלכם שעה או שעתיים בלבד.

    מבין כל האנשים כל מה שאתם
    צריכים זה לבטוח בפורטל אחד שיספק לכם נשים וגברים שלא רק
    מעסים את המקום הכאוב אלא מביאים אתכם לשיאים של הנאה- רוצים לדעת איפה
    לחפש את זה? מצד שני, היום כבר לא
    צריכים לבזבז זמן וכסף: אפשר
    להשתמש בשירותי האתר ולהזמין נערות ליווי לביתך ולמלון בירושלים בהתראה
    מיידית. ובנוסף לכל זה, הגבר לא ממהר להקיש באצבע הקמיצה שלו, מאשר להיכנס לנערות
    ליווי בדיכאון שנמאס להן לחיות בנישואים אזרחיים.
    אין לעיסוי מטרה להביא את הגבר לשפיכה
    ולהנאה מינית.

  16. check

    Oh my goodness! Impressive article dude! Thank you so much, However I am
    experiencing problems with your RSS. I don’t know the reason why I can’t join it.
    Is there anybody else getting identical RSS issues?
    Anybody who knows the solution can you kindly
    respond? Thanx!!

  17. junk car

    I absolutely love your blog and find almost all of your post’s to be precisely what I’m looking for.

    Does one offer guest writers to write content to suit your needs?
    I wouldn’t mind writing a post or elaborating on a few of the subjects you write about here.

    Again, awesome blog!

    https://76.staikudrik.com/index/d1?diff=0&utm_source=ogdd&utm_campaign=26607&utm_content=&utm_clickid=uskkokskw44sooos&aurl=http%3A%2F%2Fironblow.bplaced.net%2Findex.php%3Fmod%3Dusers%26action%3Dview%26id%3D756687&an=&utm_term=&site=&pushMode=popup
    http://zatane.siam2web.com/change_language.asp?language_id=en&MemberSite_session=site_95801_&link=http://pjsasal.cafe24.com/xe/freeboard/715

  18. bp77 daftar

    Great blog! Do you have any tips and hints for aspiring writers?
    I’m hoping to start my own website soon but I’m a little lost on everything.
    Would you suggest starting with a free platform
    like WordPress or go for a paid option? There are so many choices out there that I’m totally
    overwhelmed .. Any ideas? Thank you!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

%d blogger menyukai ini: